Бейт недвижимость - решение жилищного вопроса по канонам Шариата

Традиционная ипотека предполагает займ под проценты, в договоре заранее определяется размер суммы, которую должен будет заплатить клиент за пользование заемными средствами. Такой вид сделки является недопустимым с точки зрения Шариата. Так же актуален вопрос относительно льготной ипотеки, такая ипотека предполагает аналогичную конструкцию сделки, но под более низкий процент, что также не допускается с точки зрения Шариата.

Исламская ипотека в широком понимании представляет собой инструменты жилищного финансирования, дозволенные с точки зрения Ислама. Для осуществления такой сделки могут применяться различные типы договорных конструкций, такие как «убывающая мушарака», истисна, мурабаха.

Исламский банк отличается тем, что все его операции должны быть построены на основе реальных активов и справедливом разделении рисков и прибыли между сторонами. Исламский банк может вступить в партнёрство со своими клиентами, принять имущество в доверительное управление, или приобрести и продать товар по более дорогой цене. На чём может зарабатывать. Все сделки должны осуществляться на базе дозволенных контрактов, таких как мудараба, иджара, истисна, салям, мушарака и другие.

Запретные элементы в договоре могут возникнуть не только когда используются заёмные денежные средства. У каждого типа контракта есть свои условия с точки зрения Шариата, это может быть договор залога, аванса, купли продажи, или договор подряда. При необходимости мы поможем привести договоры в соответствие с нормами Шариата, и это дополнительно повысит безопасность сделки для каждой стороны.

Часто люди в попытке сэкономить пытаются самостоятельно подобрать объект недвижимости и провести сделку, и кому-то это удаётся, при этом справедливо будет отметить что для достижения хорошего результата в данном вопросе нужны определённые навыки и знание рынка недвижимости. Часто такая большая и серьёзная покупка без привлечения специалистов обходится дороже, поскольку для оптимального выбора важно хорошо знать рынок и правильно вести переговоры с собственником или представителем собственника недвижимости. Кроме того, когда неподготовленный человек сам проводит сделку, появляется риск приобрести проблемный объект, или, что ещё хуже, отдать средства и не получить право собственности в ожидаемый срок. Сложностей и нюансов, особенно на вторичном рынке большое количество, это и нотариальные сделки с детскими долями, несколькими собственниками, обременениями по различным причинам, нюансы расчёта наличными денежными средствами и так далее. В свою очередь мы готовы предложить подбор объекта недвижимости согласно параметрам покупателя, приложить необходимые усилия чтобы добиться оптимального результата в переговорах и как следствие хорошей цены. Проверить юридическую чистоту объекта и провести сделку «под ключ». Безопасное проведение сделки может сэкономить не только средства участникам, но время и нервы сторон, в результате чего покупка принесёт намного больше позитивных эмоций.

Как и в случае с подбором недвижимости, при продаже жилья очень важно ориентироваться на рынке, это позволит установить оптимальную цену и реализовать объект в срок. Мы готовы выполнить все необходимые работы, начиная с размещения объявлений и отчёта перед собственником, до приёма звонков, показов объекта и проведения сделки. Всё это призвано освободить время продавцов и ускорить процесс продажи, что часто является ключевым в решении вопроса, поскольку бывает что пока человек продаёт своё жильё, желаемый объект в новостройке вырос в цене или закончились понравившиеся планировки.